株式会社HOUSEBUILD・目黒区・用地仕入れ営業

～デザイン住宅として販売するための戸建て用地やアポート用地の仕入れ営業/少数精鋭のため、決済までのスピードが速く最短1時間以内の実績あり/都内の4000万円～1億2000万円の土地を仕入れることが多いです～
■仕入れる用地：
種類：戸建て用地やアパート用地がメインになります。
決済：少数精鋭のため、決済の許可が降りるスピードが速めで最短1時間以内の実績があります。
■年間100棟の仕入れ実績：
23区内の土地を年間約100棟以上仕入れています。これまでの実績や販売力の高さを評価頂き、仕入れやすさが高い会社になります。
■仕入れ力が高い理由：
・販売力の高さ
土地を仕入れるだけでなく、デザイン性の高い家を設計・施工販売まで当社で担っております。家が完成した際は見学会も実施するため、不動産仲介会社との繋がりも多くあり、信頼度の高さに繋がっております。
・最新相場価格が仕入れやすい
グループ会社の売買仲介会社が蓄積してきた「売買成約事例」が常に共有されているため、「物件がいくらで売れるのか」の目安が正確に分かります。
そのため、他社より優位な条件を提示することが可能となっております。

■業務内容：
・情報収集
まずは先輩社員のサポートも受けながら、土地情報を持っている不動産会社や、地主、相続手続きに関わっている弁護士などへアプローチします。
関係性を構築することでこちらから伺わなくても情報をいただけるようになります。
・価格交渉
いい物件を見つけたらまずはいくらで購入するかを売却主と話し合いながら決めていきます。

＜教育制度・資格補助補足＞
社内にあるマニュアルをもとに「不動産業界の仕組み」「仕入れとは？」といった基礎から学びます。約3ヶ月間先輩社員がOJT担当となり仕事の流れをレクチャーします。その後も週1回はミーティングを実施します。

■評価制度：
資格手当に加えて2種類のインセンティブ制度があります。
・棟数歩合
１棟の契約ごとに20万円の支給になり、半年分の棟数歩合が支給されます。
・決算賞与
販売契約で利益確定し、
利益の0.7％～4.4％が支給されます。